北京住建委称自住房大量弃购属误读曲解

中新网北京7月26日电 (记者 杜燕)北京将适度放开高端商品房项目,加强税收征管。同时,对已供地的自住房项目将逐个梳理,促进项目尽快上市销售,争取年内完成3万套以上销售。

这是记者今天从北京市住房城乡建设委员会了解到的。

2014年,北京计划开工建设筹集各类保障房7万套,竣工10万套,投资任务500亿元。截至6月底,北京市各类保障性住房新开工3.64万套,完成全年计划的51.9%;竣工6.14套,完成全年计划的61.4%;投资完成227.5亿元,完成全年计划的45.5%。

北京市住建委表示,下一步,将会同有关部门和区县,进一步理顺保障性住房建设管理体制,加快土地供应、资金筹措和前期审批,加快配租配售,强化后期管理,有效促进投资增长。

在建设方面,北京市住建委表示,将推动建设投资尽快落地,力保10月底前新项目实现全面开工建设;简化招标投标管理流程,确保“当年供地、当年开工”;加大资金落实与使用监督力度,按月促进投资落实。

在分配方面,北京上半年已经启动1.2万套保障房源配租配售工作,尽早实现竣工入住;6月底前未能完成配租配售的剩余房源,下半年一律用于全市统筹再配置;在保证优先用于保障房轮候家庭基础上,进一步开展公租房趸租和专项配租;加快已落实房源分配进度,督促区县及时落实分配方案,做到项目成熟一个分配一个,通过多种方式力争今年解决现有50%左右备案家庭,明年各区县要全部解决。

针对近期有媒体报道自住房“大量弃购”,北京市住建委表示,经调查分析,是个别媒体将中签家庭放弃选房,等同于项目滞销,属于误读和曲解。

北京市住建委称,从销售形势看,进入选房程序的自住房项目,虽然出现了中签家庭“弃选”的情况,但均按照程序由其他中签家庭“递补”选房,全部被申请家庭认购,在短期内售罄。而产生中签“弃选”的原因,主要在于自住房在产品及价格方面定位为“夹心层”及中端需求,但在申购对象上包括了住房保障家庭在内的低端需求,销售对象相对宽泛,受政策惠民内容吸引,部分支付能力不足的家庭也参与申购,导致中签后因无购房能力只能放弃选房。此外,部分有支付能力的中签家庭对项目的区位、户型、配套等条件考量较多,选房时综合比较后放弃,希望随着项目不断入市,能够选择到更“合身”的自住房。

北京市住建委表示,下一步将采取系列措施,保证供应,稳定市场。其中,对已供地的自住房项目,逐个梳理,主动服务,促进项目尽快上市销售。加强销售环节的管理,指导企业做好网上申购、现场确认、资格审核以及摇号、选房等工作,争取年内完成3万套以上销售。

此外,北京住建委还表示,将完善价格引导机制,保证商品房市场供应,对定价基本符合市场实际的项目加快审批,督促项目尽快销售。适度放开高端项目,加强税收征管。继续加强房价监测,保持房价基本稳定。

北京市住建委还强调,将发挥二手住房市场的作用,满足居民自住型、改善型需求。未来会同有关部门做好市场调研,适时合理调整享受税收优惠的普通住宅价格标准,促进二级市场流通,缓解供需矛盾。(完)

(原标题:北京住建委回应自住房“大量弃购”:属误读曲解)

Leave A Comment

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注